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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 重購退稅 配偶 | manchester | 2022-08-25 17:13:00 | 您好 想請教 假設與配偶於2022/12/01登記結婚 配偶於2021/09/01取得舊房地 本人於2021/10/01取得新房地 皆設籍於各自房地 那如果在2023出售 配偶於2021/09/01取得之舊房地 是否適用重購退稅? 謝謝回覆 |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2022-09-01 08:14:00 | 您好： 有關所得稅法第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或扣抵。若以配偶(妻)之一方出售自住房地，而以配偶之他方(夫)名義重購者，亦得適用房地合一所得稅制重購退稅規定。惟依民法第982條規定：「結婚應以書面為之，有二人以上證人之簽名，並應由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記。」是以，所稱以配偶之他方名義重購者，須於結婚登記後，配偶(夫)所購置之房地，如仍有疑義，請提供買賣契約書等相關資料洽個人戶籍地之國稅局分局、稽徵所或服務處。 敬祝安康 財政部北區國稅局 敬上 |
| 2 | 貝貝 | 2023-11-14 18:58:00 | 未婚夫婚前購買房子因要重購退稅，以小換大，後續購買若是，還沒登記之前，兩年內購買房屋，但登記共同持有，這樣會影響重購退稅不成嗎 |