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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 預售屋-成屋房地合一稅 | Chin | 2024-04-19 18:39:00 | 請問,108年4月購入預售屋（A屋）告知110年會蓋好,但一直延誤、疫情缺工等問題,無法交屋,但迫於一直租屋需要一直付租金,於是在111年4月又購入新的預售屋（B屋）（已快交屋）等同年到9月順利交屋即入住,待112年9月時第一次（108年）購買的預售屋（A屋）告知已蓋好可交屋,就把111年購入的（B屋）賣出,請問這樣可以申辦重購退稅嗎？ 因重購退稅要件是1、有入戶籍2、有居住事實,無出租 3、買賣在2年內 都有符合 |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2024-04-25 11:43:00 | 您好: 一、依所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地依規定繳納之稅額，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算2年內，重購自住房屋、土地者，得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還，個人於先購買自住房屋、土地後，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算2年內，出售其他自住房屋、土地者，於依規定申報時，得按規定之比率計算扣抵稅額，在不超過應納稅額之限額內減除之，該重購及出售之房屋，須有本人、或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋於出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用。 二、如您仍有疑義，請檢附具體事實案例及相關文件向戶籍所轄稽徵機關查詢。 |