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財政部北區國稅局
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2021-02-03 14:25:00
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您好，有關臺端詢問遺產稅繳納完成後拿繳清(免稅)證明去查欠地價稅和房屋稅案，說明如下：
一、被繼承人生前應納未納之地價稅和房屋稅，及被繼承人死亡年度所發生之地價稅與房屋稅(應按生存期間占課稅期間之比例計算)，屬被繼承人死亡前應納之稅捐，繼承人可檢附被繼承人死亡時，尚未繳納之稅單或繳納通知書等相關資料，依遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定，於辦理遺產稅申報時，列報於扣除額項下，國稅局亦會依法查明核算扣除。
二、另被繼承人死亡所發生的地價稅及房屋稅為繼承人應繳納之稅款，繼承人於取得遺產稅證明書後，依土地稅法第51條第1項及房屋稅條例第22條第1項規定，應至地方稅稽徵機關查詢無欠稅資料，始能辦理土地或房屋之移轉登記。
三、相關法令：
(一)遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定：「左列各款，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅︰……八、被繼承人死亡前，依法應納之各項稅捐、罰鍰及罰金。」
(二)土地稅法第51條第1項規定：「欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權。」
(三)房屋稅條例第22條第1項規定：「欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權登記。」
四、以上說明如有問題，歡迎撥打國稅局免費服務電話：080-000321洽詢。祝平安順心 財政部北區國稅局敬啟
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