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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 交易非都市計畫區水利用地是否免申報房地合一稅？ | 李先生 | 2024-03-11 21:36:00 | 本人賣出一筆多人共有非都市計畫區水利地(早期為農田灌溉用水溜)，本人持分15坪，於107年5月購入，112年6月賣出。賣出時有繳交增值稅，因為多人持分且本人增值稅不多，所以沒有申請免徵增值稅。最近收到國稅局申報提醒通知，本人很疑惑是否需要申報？依據所得稅法第4-4條：個人及營利事業自中華民國一百零五年一月一日起交易房屋、房屋及其坐落基地或「依法得核發建造執照之土地」，應依規定課徵所得稅。本人賣出之水利地是無法核發建造執照之土地，容許使用項目有：採取土石、水岸遊憩設施、戶外遊憩設施、溫泉井及溫泉儲槽、農村再生設施、滯洪設施。本人想請教，上述水利地是否免申報房地合一稅？ |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 蔡女士 | 2024-03-15 12:38:00 | 北區國稅局該站出來回應一下，讓民眾有所依循。 |
| 2 | 財政部北區國稅局 | 2024-03-18 09:42:00 | 您好： 一、所得稅法第4條之4第1項規定，個人及營利事業交易中華民國105年1月1日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地（以下合稱房屋、土地），其交易所得應依第14條之4至第14條之8及第24條之5規定課徵所得稅。 二、您詢問交易非都市計畫區水利用地應否申報房地合一稅疑義，建議您檢附相關具體事證資料（如縣市政府主管機關認定為該土地為依法得（或不得）核發建造執照之土地之相關證明文件），向戶籍地所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處洽詢。 |
| 3 | 蔡女士 | 2024-03-19 11:18:00 | 李先生，國稅局不會給你免申報的答案，就算你的水利地很明顯不可能核發建照。別擔心，就不用去申報，將來若國稅局要你補申報並罰款，就表示你出售的水利地經縣市政府認定得核發建照，到時候水利地買方可以依據認定去申請建照，買方會給你大大的紅包。 |