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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 重購退稅(房地合一稅)新購透天房地部分樓層出租問題 | 黃先生 | 2024-07-16 21:04:00 | 原出售房地之納稅義務人新購房地並於2年內完成移轉且設有戶籍，今欲申請房地合一稅重購退稅，新購之房地為三層樓透天厝(三層樓面積一致)，惟僅一樓辦有保存登記，一樓出租營業使用，另二、三樓皆為所有權人及其家庭成員自住使用，新購房地買入價格高於前一房地出售價格，試問上揭情形如何計算重購退稅可申請退還之稅金數額？ |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2024-07-22 14:30:00 | 您好: 一、依所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地依規定繳納之稅額，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算2年內，重購自住房屋、土地者，得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還，個人於先購買自住房屋、土地後，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算2年內，出售其他自住房屋、土地者，於依規定申報時，得按規定之比率計算扣抵稅額，在不超過應納稅額之限額內減除之，該重購及出售之房屋，須有本人、或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋於出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用。 二、如您仍有疑義，請檢附具體事實案例及相關文件向戶籍所轄稽徵機關查詢。 |