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| 主題 | 稅目別 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 公司租約到期退租,押金2個月的部份抵扣個人房東回復原狀的賠償金,是否屬於免稅所得 | 營所稅 | Eva | 2020-02-10 16:44:00 | 公司於1月租約到期退租,押金2個月的部份抵扣個人房東回復原狀的賠償金,是否屬於免稅所得? 是否適用由一方受領他方給予之損害賠償，該損害賠償中屬填補受害人所受損害部分，係屬「損害賠償性質」，可免納所得稅? 於返還租賃物時，應先回復他方損害發生前之原狀，例外情形債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。民法第216條規定，損害賠償應以填補債權人所受損害及所失利益為限。 |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2020-02-15 08:51:00 | 黃小姐您好，有關您詢問公司於租約到期退租，押金部分抵扣房屋回復原狀之賠償金，押金是否免納所得稅問題，說明如下： 一、 房東因房客中途解約而未退還之押金，如屬抵付房客積欠之房租，為租金收入，如未積欠租金，該未退還之押金係屬違約金性質，核屬其他所得。 二、 台端如有相關稅務問題，請檢附相關具體事證資料，就近向本局任一分局、稽徵所或服務處或撥打國稅局免費服務電話:0800-000-321洽詢，本局同仁將竭誠為您服務。 敬祝平安順心，財政部北區國稅局敬啟。 |
| 2 | Eva | 2020-02-19 09:58:00 | 公司租約到期退租,本公司是詢問"租約已到期"的回復原狀補償費,您回我的是租約未到期的違約金,那是屬於其他所得沒問題!! |
| 3 | 財政部北區國稅局 | 2020-03-04 12:34:00 | 您好，有關您詢問公司於租約已到期退租，押金部分抵扣房屋回復原狀之賠償金，該押金是否免納所得稅問題，說明如下： 一、 依民法第432條規定，承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，若違反此義務，致租賃物毀損，應負損害賠償責任，其賠償方式，依民法第213條規定，於返還租賃物時，應以回復他方損害發生前之原狀原則，例外情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。 二、 貴公司租約到期，如與個人房東約定以押金作為租賃物回復承租前原狀之必要費用，應依所得稅法第89條第3項規定，開立其他所得免扣繳憑單予出租人，並辦理憑單申報。 三、 個人房東應申報所得年度其他收入，並檢具租賃物回復原狀相關費用憑證，列報必要費用予以減除，按餘額申報納稅。 四、 敬祝平安順心，財政部北區國稅局敬啟。 |