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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 屋頂租給業者設置太陽能，會不會影響新青安利率或重購退稅？ | 小七 | 2026-05-06 18:31:00 | 請問新買的透天房子屋頂想要租給業者設置太陽能(躉售給台電)，這會影響到新青安貸款利率嗎？ 又另一種情況是有辦理重購退稅，屋頂租給太陽能業者搭設棚架，會不會被要求返還稅差呢？ |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2026-05-19 10:24:00 | 您好： 有關您詢問屋頂租給業者設置太陽能，會不會影響新青安利率或重購退稅問題，依所得稅法第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房屋、土地，是指自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房屋、土地，其出售自住房屋、土地所繳納的所得稅，可於重購自住房屋、土地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。無論是「先售後購」或「先購後售」只要符合所得稅法重購自住房屋、土地規定時，都可以申請退稅或扣抵。其中有關自住房屋的認定，係以個人或其配偶應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋無出租、供營業或執行業務使用，為要件之一。您所詢房屋屋頂架設之太陽光電系統涉及租賃契約約定架設方式、用電方式及有無影響或限制房屋內部供自住使用等事實之審認，建議您檢附相關具體事證資料，向戶籍所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處洽詢。另是否影響新青安利率請向其主管機關洽詢。 |