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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 房地合一成本認定 | fedora | 2024-05-13 23:04:00 | 今年以自己的名義簽約購屋(總價1500萬)，但簽約時因資金不足，因此簽約金150萬是父親用其帳戶直接匯給建商帳戶， 過了幾個月後我將當時的150萬轉帳還給父親，另當年度父親同時贈與我現金200萬元，請問 1.因我已經將150萬還給父親了，請問日後賣房時房屋的取得成本認定是1500萬還是1350萬? 2.父親後續贈與我的200萬及一開始的簽約金150萬，但事後已歸還150萬，則是否當年度總贈與金額僅200萬元? |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2024-05-20 16:35:00 | 您好，本局就上述詢問內容分述如下： 一、有關房屋取得成本之認定： (一)依所得稅法第14條之4規定：「第4條之4規定之個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額……」。 (二)有關您詢問受贈取得父親贈與之現金涉及房地合一稅成本認定問題，事涉個案事實之審核，建議您檢附相關具體事證資料，向戶籍地所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處洽詢。 二、有關贈與總額之認定： (一)有關贈與依民法第406條規定，係一方以自己之財產無償給與他方，經他方允受。 (二)有關您詢問您向父親借款150萬元後，再歸還150萬元給父親，無涉贈與情事。另有關父親贈與您200萬元，同一年度父親如果沒有其他贈與，合併計算贈與總額為200萬元。 |