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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 預售屋 小換大 所得稅問題 | CHEWEI | 2021-01-18 23:21:00 | 請問我在二年前買了個預售屋，目前還沒蓋好還沒交屋，但同社區有個更大坪數的樓層在出售，但這二年房價飆漲，假設我的房子當初買1200萬，現在漲到1600萬， 但我想要換約的那個樓層是1900萬元。 這樣我換約後 是不是要併入400萬的所得稅!? 能折抵嗎!? 其實我根本沒有獲利，我反而其實是多付出了 謝謝 |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | Calven | 2021-01-19 02:56:00 | 您好： 如果您這個是成屋的話，就可以重構退稅；但您這個是預售屋，是權利的買賣，我的看法是您一開始的持有成本1200萬漲到1600萬售出，再購買1900萬，實際上您真的賺到400萬，所以您只需要再加300萬就可以買到1900萬，換句話說，如果您沒賺錢應該是1200萬售出，另外再自掏腰包700萬購買1900萬才是。 因此您只加300萬而不是加700萬就可以買到1900萬，400萬差價就是賺到的，所以400萬才要列入財產交易所得併入個人所得稅。 |
| 2 | CHEWEI | 2021-01-19 14:16:00 | 了解了!感謝你抽空回覆 感恩 |