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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 請問兄弟合資買房需要贈與稅的申報嗎 | 程先生 | 2024-08-12 11:27:00 | 兄弟兩人合資出錢買下1000萬的房子，產權只登記在哥哥一人名下(非共同持有)，請問:(1)弟弟將資金500萬元匯給哥哥，當作買房資金，超過244萬的部分，這樣會算列入課徵贈與稅的申報範圍嗎？(2)買賣契約上的買方如果同時載名為兄弟兩人、或是買方只載名為哥哥，兩種會影響贈與稅的不同認定嗎?(3)如果弟弟合資出錢不超過244萬元，是否就無須申報？ |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2024-08-15 11:11:00 | 程先生您好： 有關您詢問兄弟合資出錢買1,000萬元的房子，產權只登記給哥哥，問題1:弟弟將資金500萬元匯款給哥哥，當作買房資金，超過244萬元的部分，是否需要申報贈與稅?問題2:買賣契約上的買方載明為兄弟兩人與買方僅載明為哥哥，這兩種不同的情形，是否會影響贈與稅的認定?問題3:如果弟弟合資出錢不超過244萬元，是否就無須申報贈與稅?說明如下： 您陳述的案情，應視個案買賣契約內容、買賣價金來源、承買人資力及資金移轉的原因事實及法律關係(如借貸、贈與或其他原因)等事證，據以審視是否涉及贈與稅之課徵。建議您檢具相關資料，向贈與人戶籍所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處洽詢。 又贈與現金之金額倘同一贈與人一年度內累計金額未逾新臺幣244萬元得免申報，惟建議保存相當資金流程事證，以備查核。 |