| 購買預售屋後, 過戶繼承問題. |
張 |
2022-06-16 17:40:00 |
於 2020年10月買一間預售屋,合約登記是用母親姓名購買, 在2022年5月過戶給兒子, 在兩年內繳款款項為訂金+簽約款 (約100萬), 且金額在 （遺產及贈與稅法第24條、第24條之1、第26條） 規定內"未超出免稅額244萬元" 規定金額.
請問我還要去國稅局辦理嗎? 請幫我解答, 謝謝
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以下為 遺產與贈於稅 條文內容
贈與人在同1年度以內贈與他人的財產總值超過贈與稅免稅額244萬元（98年1月23日至110年12月31日為220萬元）時，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。如有正當理由不能如期申報，應在規定期限內，用書面向稽徵機關申請延期申報，申請延長期限以3個月為限，但是如果有不可抗力或其他特殊事由，可以由主管稽徵機關視實際情形核定延長期限。
前面所提的「贈與日」就是指贈與契約訂約日。如果是以未成年人名義興建房屋時，以取得房屋使用執照日為贈與日；未成年人購置財產，或者二親等以內親屬間財產的買賣，視同是贈與時，則以買賣契約訂約日為贈與日；他益信託以信託契約訂定、變更日為贈與行為發生日。
（遺產及贈與稅法第24條、第24條之1、第26條）（財政部65.6.5日台財稅字第33672號函）
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