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財政部北區國稅局
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2024-07-30 14:29:00
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楊小姐您好：
有關您詢問二親等以內親屬間財產之買賣，「已支付價款之確實證明」可以用什麼文件?什麼時間點向國稅局提出?弟弟向哥哥購買房屋，部分資金由姊姊支付，是否會被認定為資金回流?說明如下：
1.有關「已支付價款之確實證明」文件可視買賣雙方付款及收款方式，提示個案金流相關文件佐證，例如買賣雙方付款及收款之存摺內頁、封面等資料，以證明價金給付完成，納稅義務人(出賣人)應於訂定買賣契約之日起30日內辦理贈與稅申報，並檢附買賣契約書、支付價款金流等相關證明文件供稽徵機關審核。
2.買賣案件之資金給付流程是否涉有資金回流，仍應視買賣契約個案內容而定，建議您檢具相關資料，向贈與人戶籍所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處洽詢。
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楊小姐2
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2024-08-02 08:53:00
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你好，謝謝說明，延續上次的回應：有關「已支付價款之確實證明」......，納稅義務人(出賣人)應於訂定買賣契約之日起30日內辦理贈與稅申報，並檢附買賣契約書、支付價款金流等相關證明文件供稽徵機關審核。
請問若訂定買賣契約之日起30日內，買方還沒來得及付清尾款（交易匯款還沒來得及30天之內辦完），這樣可以先去辦理贈與稅申報，晚一點再補繳支付價款金流等相關證明文件嗎？請問程序上應該如何辦理呢？
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財政部北區國稅局
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2024-08-07 08:15:00
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楊小姐您好：
有關您詢問二親等以內親屬間財產之買賣，如果買方來不及於贈與稅申報期限前付清尾款，程序上應該如何辦理?說明如下：
1.不動產買賣案件，通常賣方於取得全部買賣價金後，不動產才會過戶予買方，買賣交易即完竣。有關您說如買方給付尾款，因交易匯款時間數日差異，來不及於買賣契約簽訂日起30日內給付完竣，建議您可先辦理贈與稅申報，國稅局收案後，將待您補正尾款交易流程，據以審查認定。
2.以上說明如仍有疑義，請向贈與人戶籍所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處洽詢。
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邱先生
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2025-04-26 17:49:00
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想請問二等親買賣移轉 當初匯款的收據不見了
可以去銀行調交易明細當作附件嗎
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