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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 轉讓預售屋給未成年子女 | 陳先生 | 2023-05-16 18:11:00 | 父親兩年前購買預售屋，權利在父名下，總價2000萬，已繳予建商500萬。 兒子未成年，透過歷年贈與（有至國稅局辦理），今名下也有2000萬現金。 現房子即將交屋，取得使用執照前，父想至建商辦理轉讓預售屋權利予兒子，由兒子用其戶口現金支付房子所有費用，包括匯回父親500萬代墊款，另1500萬予建商。 請問，此種情形，算是買賣需申報房地合一稅？ 還是就只是小孩買預售屋，待建商過戶後，再至國稅局申報小孩用自有資金買房， 然後贈與０。 感謝～～ |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2023-05-18 14:36:00 | 您好： 一、自110年7月1日起，個人交易預售屋，其交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應辦理個人房屋土地交易所得稅申報。 二、有關您詢問父親購買預售屋，於交屋前至建商辦理轉讓該預售屋權利與兒子所涉申報問題，建議您檢附相關具體事證資料（如買賣合約書、付款資金流程等）向戶籍地所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處洽詢。 敬祝安康 財政部北區國稅局 敬上 |