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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 房地合一稅辦理重構退稅的賣價認定問題 | 傅先生 | 2025-06-23 12:12:00 | 。原屋買價：1800萬，賣價：2700萬 。原屋由3人共同持有各1/3，共同持有3年。 。賣掉原屋後，於2年內買一間2000萬的房子 。新房子只登記2個人，第3人繳納稅金，不辦理重構退稅。 請問，新房的登記的2個人，在辦理重構退稅時，在「原屋賣價」認定是2700萬，還是1800萬（2700萬的2/3）？ |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2025-06-30 08:29:00 | 您好: 一、依所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地依規定繳納之稅額，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算2年內，重購自住房屋、土地者，得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還，個人於先購買自住房屋、土地後，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算2年內，出售其他自住房屋、土地者，於依規定申報時，得按規定之比率計算扣抵稅額，在不超過應納稅額之限額內減除之，該重購及出售之房屋，須有本人、或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋於出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用。 二、如您仍有疑義，請檢附具體事實案例及相關文件向戶籍所轄稽徵機關查詢。 |