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| 主題 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 請問房地合一稅連續設籍6年規定? | 小珊 | 2025-05-05 10:55:00 | 請問未成年子女單獨設籍房子約3年，明年即將滿18歲，若賣房則不適用免稅額400萬及10%優惠稅率，是否可以在該子女滿18歲以前，夫或妻轉而設籍該處，3年後滿6年賣房一樣適用400萬免稅額及10%優惠稅率，還是要從夫或妻設籍時間點再重新算6年才能賣屋?? |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | 財政部北區國稅局 | 2025-05-12 08:17:00 | 您好: 依據所得稅法第4條之5第1項第1款規定：「前條交易之房屋、土地有下列情形之一者，免納所得稅。但符合第一款規定者，其免稅所得額，以按第十四條之四第三項規定計算之餘額不超過四百萬元為限：一、個人與其配偶及未成年子女符合下列各目規定之自住房屋、土地：（一）個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年。（二）交易前六年內，無出租、供營業或執行業務使用。（三）個人與其配偶及未成年子女於交易前六年內未曾適用本款規定。」其中個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年，係指個人、配偶或未成年人其中任一人設籍該屋，持有並實際居住於該房屋，連續期間得併計，如仍有疑義，向戶籍所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處洽詢。 |